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La préparation et l’analyse d’un projet de placement: connaitre les calculs à faire sur la rentabilité d’investissement locatif

La conjoncture économique n’encourage pas les foyers à dépenser. Ils préfèrent d’ailleurs placer et épargner, en dépit de rendements qui ne pas spécialement attractifs. La méfiance et la précaution sont donc de mise.

Et au milieu des différentes possibilités de placement, un comparatif peut s’avérer très pratique. L’attrait de la pierre est bien présent, mais la viabilité n’est pas toujours au rendez-vous. Cela passe simplement par la rentabilité de l’investissement locatif.

La rentabilité nette d’investissement est-elle pertinente: on est plus précis en incluant les charges

Pour déterminer le rendement d’un investissement locatif, il y a plusieurs calculs à faire. On… Continuer la lecture

Se décider pour l’achat appartement locatif: l’un des meilleurs placements depuis toujours

Pour s’assurer une sécurité en investissant, il faut choisir l’immobilier. Alors que les prix augmentaient de manière excessive, ils se sont stabilisés, les investisseurs le voient donc comme une valeur sûre et un bon refuge.

Le fait d’acheter des appartements pour les mettre en location se répand. On parle ici plus précisément d’appartement locatif. Il s’agit d’un investissement qui semble attirer de plus en plus d’acquéreurs.

Un appartement locatif comporte différents points forts: l’autofinancement est la stratégie gagnante

Il est très courant aujourd’hui d’acheter un appartement locatif Il est souvent autofinancé ou presque et présente d’autres avantages, mais il requiert… Continuer la lecture

Vous souhaitez vous constituer un revenu stable ? Les locaux commerciaux offrent de bonnes possibilités

Avec une rentabilité deux fois plus importante qu’avec un logement locatif, envisager d’investir local commercial est pertinent !

À condition de choisir avec soin son emplacement, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

Une règle fondamentale avant d’investir dans local commercial, n’achetez qu’un bien doté d’un emplacement intéressant !

Pourquoi ne parle-t-on pas davantage d’investir dans un local commercial, puisque c’est une si belle affaire ? Parce que l’offre est moins importante que dans le logement locatif.

Et plus précisément, les offres sur les rues à forte fréquentation, garantissant a priori… Continuer la lecture

Comprendre la fiscalité de l’investissement locatif : le guide complet pour une rentabilité maximale

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Ils ont alors des rentrées financières régulières mais afin d’assurer la rentabilité du projet, la fiscalité sur investissement locatif et ses bases doivent être acquises.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. Selon la nature de la location, le régime fiscal appliqué est différent et les avantages varient eux-aussi.

On distingue deux régimes fiscaux pour la… Continuer la lecture

Les recommandations et les erreurs en matière d’investissement locatif (maison ou appartement)

Pour obtenir un niveau de rentabilité d’au moins 3 % brut par an, voici quelques écueils à éviter en matière d’investissement locatif.

Pour réussir votre projet, suivez ces conseils et ainsi, obtenir un bon complément de revenu.

Comment ne pas faire d’erreurs avant d’acheter un appartement pour investissement locatif ?

La situation géographique de votre bien doit être optimale, pour pouvoir le louer sans difficulté

Marchez dans les rues du quartier pour identifier les différents commerces, la proximité des transports en commun, de la gare, ou des universités, la sécurité, etc.

Rendez-vous à la mairie : consultez les chantiers à… Continuer la lecture

Le bien locatif sur Paris reste un placement de choix, sans grand risque

On peut vouloir préparer sa retraite, accroitre son patrimoine, ou assurer le futur de ses enfants, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable

Le rendement financier sera étudié attentivement, et cette problématique varie grandement en fonction du lieu, de l’époque et des conditions fiscales du moment

D’autres paramètres entreront en ligne de compte comme l’environnement immédiat, l’état du bien, les travaux à effectuer ainsi que le type de clientèle à qui on souhaite s’adresser

On ne fait donc pas ce genre d’investissement sans une bonne réflexion, et cela demandera la prise en compte de faits connus et le… Continuer la lecture

L’intérêt d’un investissement dans un local professionnel ? Une rentabilité acquise et sécurisée

Lorsque l’on sait que ette opération offre une rentabilité nettement supérieure à celle d’un logement locatif, envisager d’investir local commercial est pertinent !

Attention toutefois à bien choisir sa localisation pour vous assurer de l’attractivité de cet investissement !

Attention, investir dans un local commercial est un bon placement mais, regardez bien sa localisation, c’est essentiel !

Réaliser un investissement dans un local professionnel reste peu répandu, dans la mesure où l’offre disponible est nettement inférieure à celle des logements.

Un volume d’autant plus réduit dans les zones géographiques les plus prometteuses, conférant aux investisseurs l’assurance que leur locataire réalisera… Continuer la lecture

Le marché très rentable de l’immobilier d’entreprise : n’hésitez pas à faire appel à un conseiller professionnel

Pas très connu des particuliers souhaitant investir, le secteur de l’immobilier d’entreprise, pourtant, permet de réaliser de belles rentrées d’argent, surtout si on le compare à l’immobilier d’habitation.

En bénéficiant de conseil immobilier entreprise pertinent, comme ceux délivrés chez ANB Capital, une belle rentabilité peut être dégagée !

Quelles sont les raisons qui font qu’il est pertinent de se tourner vers l’immobilier d’entreprise ?

Qu’il s’agisse de parkings, d’entrepôts, de commerces ou encore de bureaux, la vente, l’achat ou la location de ces espaces font partie de ce qu’on appelle l’immobilier d’entreprise.

Pesant 70 % de son activité, la dynamique… Continuer la lecture

Faire l’achat d’un appartement pour investissement locatif : les pièges et les conseils

Pour obtenir une rentabilité d’au moins 3 % brut par an, il faut soigneusement éviter les pièges associés à l’investissement locatif (maison ou appartement).

Et suivre ces quelques conseils afin de vous procurer un revenu supplémentaire notable.

Achat d’appartement investissement locatif : quelles sont les erreurs à éviter ?

Déjà, il faut trouver une bonne localisation pour votre appartement, afin de le louer plus facilement.

Dans cette perspective, visitez le quartier pour étudier la proximité des transports en commun, de la gare, repérer les commerces, etc.

Rendez-vous à la mairie : demandez le plan d’occupation des sols et le détail… Continuer la lecture

Pour un conseil en immobilier entreprise avisé ? Faites appel à un conseil immobilier compétent!

Méconnu des investisseurs particuliers, le marché de l’immobilier d’entreprise permet pourtant d’obtenir des rendements plus intéressants que dans l’immobilier d’habitation.

Grâce à un conseil en immobilier d’entreprise intéressant, de la valeur d’ANB Capital, il est possible d’avoir une bonne rentabilité !

Dans quelle mesure est-ce pertinent de placer son argent dans un local commercial ?

Dans le marché de l’immobilier d’entreprise, il y a la vente, l’achat et la location de biens professionnels tels que des parkings, des entrepôts, des bureaux, des locaux commerciaux, etc.

Le marché est dynamisé essentiellement par les bureaux qu’il s’agisse de l’achat des terrains ou… Continuer la lecture

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